公開日： ｜更新日：
住友不動産
このページでは、住友不動産の注文住宅について施工事例や特徴を紹介しています。
家探偵あきちこごろうプロファイル：
「住友不動産」はこんな人におすすめ
- 土地探しから引っ越しまで一括で相談したい人
- 都心に映えるモダンなデザイン住宅を建てたい人
- 大手の技術・提案力を活かし、狭小地にも対応したい人
土地探しから引っ越しまでのサポートと、都市の暮らしに合うモダンデザインが強み。
国産檜やウッドパネル工法、断熱・遮熱にも配慮し、長く快適に暮らせる都市型住宅を求める方に向いていますぞ！
江戸川区の住友不動産とは？
土地探しからサポートしてくれる住友不動産。モダンデザインを得意としており、都心でお洒落な家を建てられるのが魅力です。
住友不動産の口コミ・評判
営業の押しが強くない
営業の押しはそこまで強くないので、じっくり考えられますよ！冷静におすすめしてくれるので、いろんなホームメーカーの中でも合理的な会社だなと思いました。
参照元：マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198243/132/
腕の良い職人さんに対応してもらった
現場監督さんや大工さんに恵まれたおかげで、快適な家が完成。家の仕上がりは、気遣いのできる現場監督と腕の良い職人によって左右されるようなので、本当によかったです。
参照元：マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198243/128/
何度も打ち合わせをして満足いく家に
着工前なら設計変更による料金は発生しません。私は満足できるまで何回も変更して、理想の家にしました。担当さんが忙しそうなので、根気強く自分から動くのが大切です！
参照元：マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198243/125/
家探偵あきちこごろうプロファイル：
口コミから読み解く「住友不動産」
まさに、「大手の総合力を使いながら、冷静に検討を進められる家づくり」ですな。口コミでは、営業の押しが強すぎず、合理的な説明を受けながらじっくり考えられたとの声があります。土地・建物・引っ越しを広い視点で相談したい方には安心材料となりそうですぞ。
現場監督や大工の腕に恵まれて快適な家が完成した、着工前に何度も設計を変更して理想へ近づけたという声もあります。一方、担当者が忙しそうだったため自分から動くことも大切だったとの意見も。要望と期限を整理し、主体的に打ち合わせる姿勢が満足度を高める鍵ですな！
住友不動産の施工の特徴
土地探しから引っ越しまでサポート
住友不動産は、土地探しからサポートしてくれます。大手として培ってきた土地探しの経験を活かして、理想に合った土地を探してくれるうえ、手間がかかる引っ越しまでサポートしてくれるのが嬉しいポイントです。
100年後も心地よく住める家
住友不動産はウッドパネル工法で、100年後も快適に過ごせる家の建築を目指しています。柱と土台には国産檜を使用し、基礎にはコンクリートを採用。耐震性を兼ね備えているので、地震が発生した際は被害を抑えられるでしょう。断熱・遮熱にもこだわり、100年後の温暖化した環境でも快適に過ごせるように設計しています。
暮らしやすさを視野に入れたデザインを提案してくれる
住友不動産は2003年にグッドデザイン賞（公益財団法人日本デザイン振興会から、優れたデザインに対して贈られる賞）を受賞しています。提案してくれるのは、周辺環境と都心での暮らしやすさが考えられた住宅。新しい家で、都市型住宅のニューウェーブを存分に楽しめるかもしれません。
住友不動産の施工事例
狭小で個性を放つ家
http://www.j-urban.jp/example/detail2.php?id=163
「明るく自分らしい家が欲しい」と思っていた施工主の理想が叶った家です。最上階の勾配天井には、大きな窓が取り付けられています。太陽光に照らされながら、明るい食卓を囲めるのが◎。さまざまなテクスチャの壁を利用し、個性的な外観になっているのも特徴です。
景色を楽しめる大きな窓
#シンプルモダン #デザイン住宅
http://www.j-urban.jp/example/detail2.php?id=139
大きな窓から、風景を楽しめる住宅。窓の向こうにはベランダがあり、子供たちが遊んでいる光景も眺められます。コミュニケーションがとれる間取りにした施工主のあたたかな配慮が感じられるでしょう。
27坪の敷地に2つの顔をもつ
http://www.j-urban.jp/example/detail2.php?id=8
住宅・店舗・事務所を兼ね備えた家です。27坪という限られたスペースをうまく分割しています。住宅が一緒になっているにもかかわらず、「住んでいる」感がなく階ごとに違った雰囲気を味わえるのが魅力です。
江戸川区で理想の注文住宅を建てるには？
理想の家を建てるなら、江戸川区の特殊な土地事情を知り尽くしたパートナー選びが不可欠。
このメディアでは、江戸川区を拠点とするハウスメーカー・工務店36社を徹底調査！「狭小地での設計力」「水害・地盤への備え」「自然素材の質」など、家づくりに欠かせない重要ポイントを独自の厳しい目で比較しました。自信を持っておすすめできる3社を厳選してご紹介しますぞ！
住友不動産のアフターサービス・メンテナンス体制
総合デベロッパーの強固な経営基盤のもと、長期間にわたる点検と保証システムで住まいの価値を守り続ける「シームレスな維持管理」を実現しています。
- 最長60年保証システム：構造体・防水は初期30年（※2026年10月引渡分より対象）、防蟻は初期10年保証。各初期保証満了後、10年ごとの点検と指定有償メンテナンスの実施により最長60年まで保証を延長可能です（防蟻は一部地域で10年目以降、5年ごとの有償処理が更新条件）。
- 定期点検スケジュール：引渡し後3ヵ月、1年、2年、10年目に専任スタッフが無料点検を実施。以降も保証延長に伴い、10年ごとに無料点検を行ないます。
- 一元化されたサポート体制：引き渡し後も専任の「お客様センター」が窓口となり、アフターサービスに関する相談や点検の手配などを一貫して受け付けるワンストップ体制を整えています。
住友不動産の基本情報
| 所在地 | 東京都江戸川区中央4-21ハウジングギャラリー江戸川内 |
|---|---|
| アクセス | JR総武線「新小岩駅」より車で7分 |
| 取引態様 | 不明 |
