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狭小住宅とは？メリットと失敗しないコツ
狭小住宅のメリット
安く便利なエリアに建てられる
狭小住宅は狭い土地に建てることになります。つまり、便利ではあるものの、狭いことで土地が安いエリアに建てることも可能です。周辺地価相場を踏まえると、広い敷地での建設が難しいとしても、狭小住宅であれば可能です。
税金を抑えられる
マイホームには固定資産税がかかりますが、固定資産税は地価や所有地の面積で価格が変わります。狭小住宅の場合、一般的な広さのマイホームよりも税金が安くなります。マイホームは建設費用だけではなく、維持費も考慮しなければなりませんが、狭小住宅は税金が抑えられるので、維持費も安くなります。
狭小住宅のデメリット
プライバシーが気になる
狭小住宅は狭いだけではなく、隣の家との境界線ギリギリまで家を建てるケースが多いことから、プライバシーが気になるという方も多いです。窓を開けても広々とした景色ではなく、隣家の壁だったり、窓の位置が近付いていると、常にお互いが視野に入るなど、プライバシー面で気になる点も多々出てくることでしょう。
建築費用で高くなることも
狭小住宅は狭いので建設資材も安くなるのではと思われがちなのですが、普段手掛けない狭い家を建てるメーカーにとっては、ほかで使用している資材が使用できないことから、改めて資材を用意しなければならず、結果的に資材が高くなることから建設費用が高くなるケースもあります。
狭小住宅で失敗しないコツ
持ち物にあった家の広さにする
狭小住宅は物理的に物を置くスペースが狭いです。そのため、持ち物とのバランスが合っていないと、狭小住宅がさらに狭く感じてしまうことでしょう。持ち物にあった家の広さでの建築が重要です。
将来設計を具体的にイメージしておく
将来設計も重要です。これから家族の人数が増える予定があるのか、あるいは子育てが終わったので老後にと考えているのかなど、ライフスタイル・将来設計によって適した狭小住宅は変わります。
建築会社を吟味する
狭小住宅を得意としている建設会社もあれば、これまで狭小住宅を手掛けたことがない建設会社もありますので、狭小住宅を依頼するのであれば、狭小住宅を得意としている業者に依頼した方が良いでしょう。
そのため、安易に業者を決めるのではなく、それまでの実績などを十分に加味し、狭小住宅を任せても良いのかを総合的に考えましょう。
