起きるかもしれない？地盤沈下のリスク

注文住宅を建てるにあたっては気を付けるべき点が多々ありますが、地盤沈下もその一つです。地盤に問題があることで生じる地盤沈下は、建てた家屋に大きな衝撃を与えるだけではなく、その後の生活にも支障を来しますので、土地選びの段階で地盤沈下リスクを考慮しておく必要があります。

注文住宅で気を付けたい地盤沈下について

地盤沈下などそうそう起きるものではないと思っている人もいるかもしれませんが、実際に地盤沈下を原因とした損害賠償請求事件も起きています。

分譲地の庭に地盤沈下が生じていることで、誰の責任なのかを争った裁判もありますし、地盤沈下に関する補償責任、瑕疵担保責任、あるいは施工業者判断に伴う法的責任、地盤沈下によって土地が高くなってしまったことによる施主や隣人への責任など、地盤沈下を起因とした裁判などがあります。

地盤沈下は、決して軽視できるものではありません。いつ起きるか分からない点に加えて、起きてしまうとそれまでの生活が一変する可能性もあります。自宅だけの被害であればむしろ不幸中の幸いで、自宅の地盤沈下によって周辺環境にまで影響が出てしまった場合、大きな責任を背負うことにもなりかねません。

江戸川区の地盤沈下の危険度は？

江戸川区は、古くは明治時代に地盤沈下が確認されています。

そのため、早い段階から危機感が持たれていたエリアでもあります。特に江戸川区は江戸川と荒川に挟まれている地域とあって、水害も多かったエリアです。水害と地盤沈下の二つの災害から守るために、かねてから様々な対策が行われていましたが、自然の驚異はいつ起きるか分からないものです。

そのため、江戸川区で今後地盤沈下が起きるとも起きないとも断言できません。

地盤保証を確認しておこう

地盤沈下はいつ起きるか分かりません。そこで大切になるのが地盤と地盤保障のチェックです。

地盤に何か起きた際の保証となる地盤保証はいざという時にも安心ですが、地盤保障にも様々なタイプがあります。費用の額面や実際にトラブルやアクシデントが起きた際にどのような対応をするのかは、施工会社によって異なるので、地盤保証の有無だけではなく保証内容に関しても確認しておきましょう。