災害に強い家をつくるには？

地震や台風、豪雨による水害など、自然災害が多い日本。南海トラフ巨大地震の発生も懸念されている今、せっかく建てるなら災害に強い家にしたいものですよね。

本記事では、災害に強い家を建てるために押さえておくべきポイントや注文住宅をつくる前に確認しておきたい注意点をまとめました。

災害に強い家をつくるポイント

地震や台風、大雨による被害で多いのが、建物の倒壊や崩壊です。地震による強い揺れや土砂災害が起きても倒壊・崩壊しにくい家をつくるためには、家の構造と耐震性、耐久性に目を向けることが基本となります。

シンプルな構造か

災害に強いのは、地震の揺れを分散させる直方体や立方体などのシンプルな構造の家です。地震が起こったとき、建物は縦横の方向に大きな力を受けます。倒壊しないためには、上下方向からくる力の流れをスムーズに分散できるかが大切です。

凸凹の多い複雑な形の建物の場合、力を均等に分散できず負荷がかかる箇所に偏りが起こってしまいます。なるべく長方形や正方形のような単純な構造の家を設計しましょう。

特に、立方体に近いほど壁を支える力が均等になりやすく、地震の際にエネルギーがスムーズに分散されて倒壊しにくくなります。

耐震性が高いか

これから注文住宅を建てるなら、耐震性の高さは特に重要なポイントです。建物の耐震性には「耐震等級」という指標があり、地震に対する強度を確認できます。耐震等級は1～3まであり、住宅性能評価書で確認できます。

耐震等級が高い家ほど地震が来ても倒壊しにくく、安全性が高いと言えます。耐震等級は、現行の建築基準法に沿って建てられていれば耐震等級1とみなされます。ただし、長期優良住宅として指定されるのは、耐震等級2または3です。

耐久性が高いか

災害に強い家にするためには、災害時に耐久性を維持できるかも大切です。とくに木造住宅の場合、台風や大雨などの影響で雨漏りや結露などが発生すれば、建材が湿気や水分を含んで腐食が進んでしまいます。そうなると、建物自体が弱ってしまう可能性があるでしょう。

雨水や湿気の影響で柱が劣化してしまうと、耐震性能も下がってしまうリスクがあります。柱や屋根、壁が腐食してしまわないよう、雨風から守るための防水処置を施しましょう。

これから建築をはじめるなら、メンテナンスしやすい建材や素材を選択するのも有効です。

家づくりの前にチェックすべきポイント

建物の構造や性能だけでなく、家を建てる場所や環境も災害に強い家になるかどうかを左右します。注文住宅を建てようとお考えの方は、以下についてもチェックしましょう。

地盤の強い土地か

災害に強い家かどうかは、土地の地盤の強さも大きく関わります。地盤の強い土地に家を建てれば地震や土砂災害に強い家ができますし、地盤が緩い土地の場合、地震の際に地盤が建物を支えきれず倒壊するおそれや沈下が起こるリスクがあります。これから注文住宅を建てようと考えている方は、その土地の地盤について調べておくようにしましょう。

事前に地盤調査を行えば、家を建てる前に地盤の問題を把握できます。問題が見つかった場合も、地盤改良工事をおこなえば建築は可能です。

立地ごとのリスク

どこに住んでも災害に遭うリスクはゼロではありませんが、立地によってリスクの大きさは異なります。注文住宅を建てたいと考えている立地が災害の影響を受けやすいかどうかを知っておきましょう。

市町村などの各自治体や公共機関が公表しているハザードマップを確認すると、どんな災害リスクがあるかを把握できます。ハザードマップには、想定震度や津波・洪水によって浸水が発生する範囲、液状化リスクなどが記されています。

また、近隣で火災が発生した際に、延焼などの影響を受けやすいか、道路の広さや住宅の密集度合いを調べておくことも重要です。なるべく地震や火事などのリスクが低い立地を選ぶようにしましょう。

災害に備えた設備も大切

地震や水害などの災害リスクをゼロにすることはできません。「災害はいつか起こるもの」と考え、非常時に活用できる設備を備えておくことも大切です。

注文住宅を建てる際、以下の設備を整えておくと、災害時の被害を抑えられます。

太陽光発電

停電時に非常用電源として活用できるのが太陽光発電です。非常用のコンセントに接続すれば、炊飯器や電子レンジなどの電化製品を調理に利用したりスマホを充電したりでき、災害時の食事や情報収集に役立ちます。

災害時でなくとも日常的な自家発電によって、電気代節約も期待できるでしょう。ただし、日照時間の短い地域や屋根の方向によっては十分に発電できない可能性があります。

蓄電池

蓄電池とは、その名の通り電気を蓄えておける設備です。電気を蓄えておけば、万が一の停電時にも通常通り電気を使用できます。蓄電池の種類やスペックによって異なりますが、災害時に電力を使用すると想定した場合、2～3日程度は電気のある生活を送れるでしょう。

電力会社から購入した電気のほか、自家発電した電気も貯めておけるので太陽光発電との併用がおすすめです。

エコキュート

エコキュートとは、少ない電力で空気の熱を取り込みその熱でお湯を沸かす仕組みの給湯器です。電気だけでお湯を沸かす場合と比べて、約3分の1の電気エネルギーでお湯を沸かせます。

常にお湯が貯まった状態が維持されているため、非常時に貯湯タンク内のお湯を使えます。断水時に生活用水として活用できる点もエコキュートのメリットです。

シャッター

地震や台風による衝撃で窓ガラスが割れると、家の中にガラスや飛来物が入り込んでケガをしたり家の中の家具が壊れたりするリスクがあります。

シャッターを設置すれば、外からの飛来物を防げるほか、雨風が室内に吹き込むのも防止できます。防音や断熱の機能もあるため、災害時の安全を守るだけでなく日常生活を快適に過ごせる効果もあります。

雨水貯留タンク・貯水タンク

雨水貯留タンクとは、屋根に降った雨水を一時的に貯めておくタンクです。飲み水には使用できませんが、トイレなどの生活用水として活用できます。

一方、貯水タンクは水道水やろ過した水を貯める装置です。飲み水としての利用もでき、災害時にも多くの水が必要な病院などの施設に設置されています。

パントリー・収納スペース

パントリーとは、キッチンの近くに設ける収納スペースのことで、食料品や日用品を備蓄しておく場所です。普段から食料品や日用品を置いておけるので、キッチンに物があふれずスッキリとした空間になります。

食料品や防災品をパントリーに蓄えておけば、万が一の災害時に役立ちます。