住宅に欠かせない24時間換気システムとは？

室内の空気は意外と汚れていることをご存じでしょうか。空気をきれいにし、保つために欠かせないのが24時間換気システムです。ここでは注文住宅には欠かせない24時間換気システムの特徴やメンテナンス方法について解説します。

24時間換気システムとは？

室内の空気をよい状態にキープするための設備が「24時間換気システム」です。24時間換気システムは、空気を自動で循環させる仕組みになっています。2003年に改正された建築基準法によって、改正後に建てられた住まいには24時間換気システムを導入することが義務付けられました。今後、注文住宅を建てるのであれば、必然的に設置しなければならない設備です。換気回数の基準も決っており、1時間当たり0.5回以上です。1時間換気すると、部屋の空気を半分以上入れ替えられる計算になっています。

24時間換気システムの導入が義務化された背景には、住宅の気密化があります。近年の住宅は気密性が高くなっており、快適な空間を手に入れられる一方で、シックハウス症候群や結露の問題が懸念されます。 密閉された空間では空気が滞留しやすく、カビや結露など、アレルギー症状につながるケースがあるのです。24時間換気システムで常に空気を循環させることによって、シックハウス症候群や結露の対策になります。 そのため、24時間換気システムは、基本的には24時間365日動かし続けなければなりません。

24時間換気システムの種類

第1種換気方式

第1種換気方式は、給気と排気の両方に機械を設置する方法です。排気・給気の両方が動いているため、空気の入れ替えを安定して行えます。熱交換システムを使用できるので、空調効率も下がらず換気できます。

24時間換気システムの種類の中では、最も空気をコントロールやすいタイプです。真夏や真冬など、外気と室内の温度差が発生しやすい時期でも、室温に合わせて外気を取り込むことが可能です。 ただし、給気・排気の両方に設備を使用するため、最も電気代がかかってしまいます。

第2種換気方式

第2種換気方式は、給気口に換気扇を設置して、空気を入れ替える方法です。そのため、空気を取り込む力が強く、室内の気圧を高い状態に保つことができます。排気は、自然排気です。

第2種換気方式は室内の気圧状態が高くなるため、室内の古い空気は常時押し出されて排出されます。窓やドアを開閉しても菌や汚染物質が入りにくく、衛生的な環境が求められる部屋に最適な方式です。そのため、医療施設や工場のクリーンルームなどで採用されています。結露が発生しやすいため、一般住宅ではあまり使われていません。

第3種換気方式

第3種換気方式は、自然給気・機械排気による換気システムです。機械で排気するため、室内の空気が留まりにくいのが特徴です。気密性の高い住宅に適しており、マンションでもよく採用されています。給気口は、すべての部屋に設置しなければなりません。第1種換気方式よりは導入コストを抑えられるため、一般住宅で多く採用されています。

第一種換気方式と比較すると、外気温の影響を受けやすい点がデメリットです。

24時間換気システムにデメリットはある？

一見すると良いところしかないような24時間換気システムですが、実はデメリットも存在しています。

外気の影響を受ける

24時間空気を入れ替え続けるため、外気の影響を受けやすいのが弱点です。24時間換気システムは常に稼働させておく必要があるため、外の気温に合わせて付けたり止めたりすることはできません。そのため、真夏や真冬など、外気温と室内の温度の差が激しい時期には、空調が効きにくく感じることがあるでしょう。

とくに第3種換気方式は、自然給気で外の空気が入ってくるため、外気の影響を受けやすいのが特徴です。

花粉などがはいってくる

24時間換気システムの給気口からは、空気と一緒に花粉やPM2.5などの浮遊物が入ってくる可能性があります。給気口にはフィルターが取り付けられていますが、粒子が小さい物質は、フィルターをすり抜けて室内に入ってしまいます。目の粗いフィルターだと物質がすり抜けてしまうので、高性能なフィルターや花粉に対応するフィルターを取り付けるとよいでしょう。

場合によっては、外から虫が入ってくるケースもあります。外部からの余計な物質の侵入を防ぐには、対策を考える必要があります。

音が気になる場合がある

24時間換気システムの稼働音が気になるという方もいます。24時間換気システムは常に稼働させる必要があるため、夜間など静かな時間帯には、機械の音が気になるかもしれません。

音がするといっても、エアコンなどの音とさほど変わらない大きさの音です。機械の音があまりにも大きいときは、汚れやほこりがたまっていたり、正常に作動していなかったりする可能性があります。メンテナンスをすると、音が抑えられることもあるので、異音が気になるときは確認しましょう。

24時間換気システムのメンテナンス方法

フィルター

フィルターは定期的にお手入れをしないと、汚れがたまり通気がうまくできません。異音の原因にもなるため、お手入れに気を付ける必要があります。

花粉やPM2.5の侵入を防ぐには、専用のフィルターを使用することができます。ただし、専用のフィルターは目が細かいため、ホコリが詰まりやすくなります。こまめにお手入れしなければならないので、気を付けてください。

24時間換気システムを正常に使用してうまく換気するには、定期的なフィルターの交換やクリーニングが大切です。

給排気口

給排気口にも汚れがたまりやすいので、こまめに掃除をしましょう。フィルターを交換するタイミングで、きれいにすることをおすすめします。

給排気口の掃除をするときは、安全のために24時間換気システムを停止してください。カバーとフィルターを外したら、内部のほこりや汚れを取り除きます。掃除には古い歯ブラシや雑巾を使うと、簡単に汚れを落とすことが可能です。仕上げには、給排気口についた水分をきれいにふき取りましょう。水分が残っていると、カビの原因になります。

24時間換気システムを上手に活用することが大事

健康で快適な暮らしのためには、24時間換気システムが欠かせません。稼働を止めてしまうと役割を果たせなくなるので、24時間動かし続けるのが原則です。

メンテナンスやお手入れは必要ですが、正しく使うことで室内をより快適な空間にしてくれます。高性能なフィルターなどを使って、24時間換気システムを上手に活用しましょう。